一、中央空调维修保养的必要性

中央空调空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的中央空调维修保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

二、 中央空调维保内容（每月定期一到二次）

　1、空调主机部分；

1）、检查空调主机制冷系统氟里昂（R22）高压、低压是否正常；

　　2）、检查空调主机制冷系统氟里昂（R22）有无泄漏；是否需要补充氟里昂（R22）；

　　3）、检查压缩机运转电流是否正常；

　　4）、检查压缩机运转声音是否正常；

　　5）、检查压缩机的工作电压是否正常；

　　6）、检查压缩机油位，颜色是否正常；

　　7）、检查压缩机油压、油温是否正常；

　　8）、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

　　9）、检查空调主机各接线端子有无松动；

　　10）、检查水流量保护开关工作是否正常；

　　11）、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

12）、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

　三、中央空调维保细则：

常年维护工程主要包括一年两季（夏季和冬季）的机组维护保养，

1、 夏季的机组启动前的维护内容包括：

机组外观的检查和保养

1) 机组外表擦拭、除尘、清洗

2) 设备铭牌、标识、指示牌的复原

3) 机组、水泵、管路外表除锈、补漆

2、 制冷循环系统的检查

1） 检查制冷剂的液位和油位，必要时补充制冷剂

2） 检查制冷剂的高低压压力是否正常

3） 制冷压缩机的负荷调节装置是否正常

4） 各连接部位是否有油迹的渗出，并处理漏点

5） 干燥过滤器的清洗与更换

3. 机组润滑油系统的检查

1） 油位是否正常，必要时补充润滑油

2） 油质的清洁度是否符合标准，不符合标准时应更换新油。

3） 油过滤器的清洗与更换

4） 检查所有润滑油系统的部件，保证油路畅通。

4. 机组电气控制系统的检查

1） 电流额定值整定正确

2） 对机组电机绝缘性能进行检测

3） 机组控制线路连接有无松动

4） 检查机组控制程序是否正常

5） 指示灯工作应良好，数据显示系统应正常

6） 吹扫电气控制箱的积尘

五、维保工作程序及重点

1、制冷系统的保养A、检查制冷系统是否堵塞；B、检查制冷系统是否泄漏；C、制冷系统是否缺少制冷剂；D检查视液镜是否有制冷剂液体；E、检查热力膨胀阀的工作情况；F、压缩机是否吸入液态制冷剂；G、检查制冷系统的吸排气压力；H、检查过冷度和过热度；I、机组密封性检测；J、标准真空试验；K、检查冷凝器和蒸发器的热交换情况；L、制冷剂泄漏测试；M、更换干燥过滤器；

2、压缩机的保养

A、检查压缩机电机相间阻值；B、检查压缩机绝缘阻值；C、检查压缩机电机温度是否超温；D、检查压缩机油位、油温；E、压缩机排气温度的检查；F、检查压缩机运行电流；G、检查压缩机噪音；H、检查压缩机运动部件；

3、润滑系统的保养

A、检查油过滤器是否堵塞；B、检查油箱的油温；C、检查润滑油回油系统；D、检查压缩机油压差；E、更换冷冻润滑油；

4、控制系统的保养

A、检查压缩机接触器；B、检查电源电压；C、温度传感器的检查；D、压力变送器的检查；E、检查压缩机电机负载；F、检查蒸发器冻结防护；G、检查接线；H、检查启动柜；I、检查油加热器；J、设定点数据的检查；T、检查控制面板；K、检查启动设备；L、检查控制逻辑状态；